Cannes, Marché Forville – Appartement avec Jardin

Au cœur de Cannes, à seulement cinq minutes à pied du Marché Forville, de la Croisette et du Port, ce charmant rez-de-jardin offre un cadre de vie exceptionnel, rare à cette adresse.

Situé dans une maison de ville du début du XXe siècle, il profite du calme absolu, d’une exposition plein sud et d’un superbe jardin intérieur de 160m², véritable trésor en plein centre-ville.

Accessible par une petite rue tranquille et un patio intime, l’appartement s’ouvre sur une agréable pièce de vie donnant directement sur la terrasse et le jardin. Il comprend également une cuisine indépendante, deux grandes chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Son charme d’antan, ses volumes, son orientation et son jardin font de ce bien un refuge unique, mêlant atmosphère de maison et praticité de tout faire à pied.

Pour l’acquéreur coup de cœur

• Un emplacement inégalable : à deux pas de Forville, du Port et du centre historique.

• Une atmosphère rare : rez-de-jardin exposé plein sud, calme total, ambiance de maison.

• Un jardin exceptionnel : 160 m² arborés et fleuris, parfaits pour vivre au dehors.

• Un charme authentique : maison de ville début XXe, cachet préservé, caractère unique.

  
  

Pour l’investisseur averti

• Localisation premium : l’un des secteurs les plus recherchés de Cannes, prisé pour locations congrès, courts séjours et résidences secondaires.

• Demandes locatives fortes : Forville, Croisette et Port à moins de 5 min — rendement optimisé en LMNP ou saisonnier.

• Atout rare : grand jardin privatif en centre-ville — élément de différenciation majeur sur les plateformes locatives.

• Potentiel de valorisation : rareté + charme ancien + extérieur exceptionnel = conservation naturelle de la valeur patrimoniale.

  
  

Opportunité stratégique

Ce rez-de-jardin combine avec brio les deux leviers recherchés par les acheteurs exigeants :

• Une expérience de vie unique, alliant tranquillité, charme et proximité immédiate des lieux emblématiques de Cannes.

• Un actif patrimonial solide, parfaitement calibré pour une exploitation locative haut rendement (congrès, festivals, séjours courts) ou une résidence secondaire premium.

Un bien singulier, rare et irrésistible, qui séduira autant par sa douceur que par son potentiel.

L’État des Risques et Pollutions (ERP) est consultable sur : https://www.georisques.gouv.fr