Napoléon III, Nice – Appartement de standing

Idéalement situé dans le secteur résidentiel recherché de Napoléon III, cet appartement traversant de plus de 100m² habitables allie élégance, confort et potentiel patrimonial. Niché au calme au sein d’une résidence de standing sécurisée avec gardien et piscine neuve, il bénéficie d’une exposition traversante baignée de lumière et d’un aperçu mer très prisé.

L’entrée s’ouvre sur un vaste séjour-salle à manger d’environ 30m², prolongé par une large terrasse ensoleillée avec vue sur la piscine et la Méditerranée. La cuisine indépendante, entièrement équipée, se prolonge vers une seconde terrasse et un jardin privatif de 40m², véritable rareté en copropriété.

Côté nuit, trois chambres confortables :

• une suite parentale avec salle d’eau privative,

• deux chambres supplémentaires, chacune avec terrasse,

• une seconde salle d’eau et un WC indépendant.

Ce bien s’accompagne d’atouts majeurs : un double garage de 36m² avec rangements et une cave indépendante.

Pour l’acquéreur coup de cœur

• Résidence de standing avec piscine et gardien.

• Appartement traversant lumineux avec multiples terrasses.

• Jardin privatif, rare en copropriété, pour savourer la Riviera.

Pour l’investisseur patrimonial

• Bien familial idéal ou location saisonnière haut de gamme.

• Adresse recherchée de Napoléon III, gage de valorisation durable.

• Double garage et cave, atouts différenciants à forte valeur.

Opportunité stratégique

Ce 4 pièces traversant réunit les critères les plus recherchés : standing, volumes, extérieurs multiples et adresse prestigieuse. Il représente à la fois une résidence principale élégante, une villégiature d’exception et un investissement patrimonial rentable, avec une rare combinaison vue mer + jardin privatif dans un quartier niçois à forte attractivité.

L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr