Croix des Gardes, Cannes – Maison de caractère

Édifiée en 1930 dans l’un des quartiers les plus recherchés de Cannes, cette maison de caractère de 60m² déploie tout le charme de l’authenticité méditerranéenne. Rénovée avec soin tout en conservant ses tommettes d’origine, elle séduit par son atmosphère chaleureuse, sa lumière plein sud et ses vues dégagées sur la mer et la verdure environnante.

Articulée sur trois niveaux (sous-sol aménageable, rez-de-chaussée et premier étage), la maison propose deux chambres confortables, une cuisine indépendante équipée et une salle d’eau fonctionnelle. L’ensemble est complété par deux terrasses intimistes (7m² chacune) et un espace extérieur en façade de 15m², parfait pour savourer la douceur du climat cannois.

Pour l’acquéreur coup de cœur

• Une adresse de prestige : la Croix des Gardes, havre de tranquillité à deux pas du centre de Cannes.

• Un cachet authentique : maison années 30, rénovée, avec éléments patrimoniaux préservés.

• Des espaces extérieurs rares : terrasses et jardinets offrant convivialité et vue mer.

Pour l’investisseur averti

• Sous-sol aménageable : potentiel d’optimisation et de valorisation immédiate.

• Marché locatif porteur : forte demande sur le secteur cannois, idéal LMNP ou résidence secondaire.

• Effet rareté : maison individuelle dans un quartier prisé, garantissant la conservation de la valeur.

Opportunité stratégique

Cette maison combine les atouts d’un pied-à-terre de charme et d’un placement patrimonial intelligent. Que ce soit pour un usage personnel, une location meublée saisonnière ou une optimisation via le sous-sol, elle incarne le double levier recherché par les acheteurs exigeants : émotion immédiate et rentabilité mesurable.

L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr