Croix des Gardes, Cannes – Maison californienne

À deux pas des plages et au pied de la mythique Croix des Gardes, cette maison californienne singulière s’impose comme une adresse rare conjuguant cachet architectural, cadre méditerranéen et potentiel patrimonial majeur.

Dès l’entrée, le portail révèle un terrain arboré à la végétation soignée, une piscine ensoleillée bordée de sa pergola, un garage et des stationnements généreux, ainsi qu’un patio central authentique, véritable cœur de vie extérieur.

Distribution harmonieuse

• Rez-de-jardin : un appartement indépendant de deux pièces (séjour avec cuisine ouverte, chambre, salle de bains, rangements), complété par un bureau transformable en chambre d’appoint - un atout rare pour accueillir famille, invités ou développer un projet locatif indépendant.

• Étage principal : accès par un hall inspiré des demeures méditerranéennes, salon prolongé par un double living baigné de soleil, cuisine aménagée, salle de douche, ainsi qu’une suite parentale avec salle de bains privée et nombreux rangements.

• Coin nuit : deux chambres supplémentaires, une salle de bains et une salle de douche additionnelle, assurant confort et intimité.

Pour l’acquéreur coup de cœur

• Architecture californienne élégante et originale.

• Espaces intérieurs baignés de lumière, doubles volumes et patio central.

• Piscine, terrasses et jardin arboré à quelques pas de la mer.

Pour l’investisseur patrimonial

• Appartement indépendant au rez-de-jardin : possibilité de rendement locatif immédiat ou d’accueil de personnel.

• Configuration modulable : habitation familiale + activité professionnelle ou projet de coliving haut de gamme.

• Adresse recherchée : Croix des Gardes, secteur calme et prisé, forte valeur patrimoniale.

Opportunité stratégique

Plus qu’une maison, c’est une propriété multifacette : villa familiale raffinée, résidence secondaire d’exception ou investissement locatif intelligent grâce à son appartement indépendant et son agencement modulable.

Entre coup de cœur esthétique et optimisation patrimoniale durable, elle incarne une valeur sûre sur le marché cannois, à quelques minutes seulement de la Croisette et du front de mer.

L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr