La Roquette-sur-Siagne – Villa avec Terrain Paysager

Nichée dans un quartier résidentiel prisé de La Roquette-sur-Siagne, à la limite immédiate de Cannes La Bocca, cette villa de plain-pied de 115m² s’épanouit au cœur d’un écrin de verdure de 1100m², à l’abri total des regards.

La propriété, parfaitement entretenue, séduit par sa douceur de vivre, son calme absolu et son jardin arboré sublimé par une magnifique piscine baignée de soleil. Le séjour double, lumineux et agrémenté d’une cheminée, s’ouvre sur une large terrasse avec une vue dégagée sur la nature environnante.

Côté nuit, la maison propose deux chambres spacieuses avec rangements intégrés, une salle d’eau combinant baignoire et douche, ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle de bain privative. Deux places de stationnement complètent cet ensemble rare, idéalement situé à proximité des écoles, commerces et à seulement 10 minutes des plages.

Pour l’acquéreur coup de cœur

• Un cadre idyllique : villa individuelle au calme absolu, entourée de verdure, sans vis-à-vis.

• Une harmonie parfaite : plain-pied fonctionnel, volumes généreux, lumière naturelle, cheminée, jardin fleuri, piscine ensoleillée.

• Une vie de famille idéale : écoles et commodités à proximité, accès à Cannes et au littoral.

Pour l’investisseur averti

• Secteur très recherché : La Roquette/Cannes La Bocca, zone à forte tension locative annuelle et saisonnière.

• Attractivité LMNP / location meublée : demande soutenue pour les maisons individuelles de plain-pied avec piscine.

• Effet rareté et pérennité de la valeur : grand terrain, calme, villa sans vis-à-vis — un combo stable et très recherché sur le marché azuréen.

• Potentiel d’optimisation : extension possible, création d’un espace bureau ou d’un pool-house selon règlement d’urbanisme.

Opportunité stratégique

Cette villa incarne le double levier essentiel pour un achat maîtrisé :

• Une émotion immédiate, grâce à son charme, son calme, sa piscine et son jardin préservé.

• Une valeur patrimoniale solide, portée par un secteur dynamique, une forte demande locative et un potentiel d’évolution.

Que ce soit pour y vivre, en faire une résidence secondaire ou l’intégrer dans une stratégie d’investissement intelligent, cette propriété offre un équilibre rare entre plaisir personnel et rentabilité mesurable.

L’État des Risques et Pollutions (ERP) est consultable sur : https://www.georisques.gouv.fr