La Bocca, Cannes – Appartamento vista mare

Situato a solo 100m dal Mediterraneo, nel cuore di La Bocca, questo grazioso bilocale di 26m² offre una sublime combinazione di comfort, praticità e valore patrimoniale. In una residenza tranquilla e sicura con ascensore e pool house, si affaccia sulla piscina e gode di una discreta vista mare : un'oasi di serenità.

Il soggiorno si apre su una loggia esposta a sud, concepita come un'elegante estensione abitativa: luminosa e accogliente, trasforma due stanze in un vero e proprio spazio abitativo modulare. Un modo discreto per ottimizzare lo spazio e sfruttare al meglio ogni centimetro.

Perché questa proprietà è attraente ad ogni punto di vista

Per gli amanti del fascino della Riviera :

• Posizione eccezionale a due passi dalla spiaggia e dal mercato locale, per una piacevole quotidianità

• Atmosfera tipica della Costa Azzurra: un piccolo gioiello accogliente da completare secondo i vostri gusti

• Loggia sud, piscina e vista mare: un ambiente estetico e zen che invita al relax

Per l'investitore esperto :

• Posizione ultra turistica = alta domanda di affitti a breve e medio termine

• Residenza completamente attrezzata + ascensore = facilità di gestione, immediato interesse per l'affitto

• Tasso di occupazione previsto molto favorevole (vicinanza alla spiaggia, panetterie, negozi)

Opportunità strategica

Questo appartamento bilocale può essere adattato secondo tre aree di sviluppo:

1. Effetto cotta : affascinante pied-à-terre con potenziale decorativo (loggia ottimizzabile, armonia Riviera).

2. Potenziale patrimoniale : immobile da valorizzare con plusvalore a medio termine, zona molto richiesta.

3. Profitto immediato : affitto stagionale o annuale di qualità grazie alla struttura sicura e alla vicinanza ai flussi turistici.

Lo stato dei rischi e dell'inquinamento è consultabile su https://www.georisques.gouv.fr