Napoléon III, Nizza – Appartamento di lusso

Situato in posizione ideale nell'ambita zona residenziale di Napoléon III, questo appartamento con doppia esposizione di oltre 100m² di superficie abitabile coniuga eleganza, comfort e potenziale storico. Immerso in un residence di lusso tranquillo e sicuro con custode e nuova piscina, gode di una doppia esposizione inondata di luce e di un ricercatissimo scorcio sul mare.

L'ingresso si apre su un ampio soggiorno-pranzo di circa 30m², prolungato da una grande terrazza soleggiata con vista sulla piscina e sul Mediterraneo. La cucina indipendente, completamente attrezzata, si estende su una seconda terrazza e su un giardino privato di 40m², una vera rarità in comproprietà.

Lato notte, tre comode camere da letto:

• una suite padronale con bagno privato,

• due camere da letto aggiuntive, ciascuna con terrazza,

• un secondo bagno e un WC separato.

L'immobile è dotato di importanti vantaggi: un garage doppio di 36m² con ripostiglio e una cantina separata.

Per l'acquirente di scelta

• Residenza di lusso con piscina e custode.

• Luminoso appartamento con doppia esposizione e molte terrazze.

• Giardino privato, raro in comproprietà, per godersi la Riviera.

Per l'investitore esperto

• Ideale come proprietà per famiglie o come affitto stagionale di lusso.

• Un indirizzo ambito in Napoléon III, garanzia di valore duraturo.

• Box doppio e cantina, asset differenzianti di grande valore.

Opportunità strategica

Questo appartamento di quatro locali soddisfa i criteri più ricercati: lusso, spaziosità, molteplici esterni ed un indirizzo prestigioso. Rappresenta un'elegante residenza principale, un luogo di villeggiatura eccezionale ed un investimento patrimoniale redditizio, con una rara combinazione di vista mare & giardino privato in un quartiere molto attraente di Nizza.

Lo stato dei rischi e dell'inquinamento è consultabile su https://www.georisques.gouv.fr