Vantaggi della proprietà
Dati di contatto dell'agente
Costruita nel 1930 in uno dei quartieri più ricercati di Cannes, questa casa di carattere di 60m² emana un autentico fascino mediterraneo. Ristrutturata con cura, mantenendo i pavimenti originali, conquista per la sua atmosfera calda, la luce naturale esposta a sud e la vista libera sul mare e sul verde circostante.
Distribuita su tre livelli (seminterrato convertibile, piano terra e primo piano), la casa offre due comode camere da letto, una cucina separata attrezzata ed un bagno funzionale. Completano la proprietà due intime terrazze (7m² ciascuna) e uno spazio esterno di 15m² sul fronte, perfetto per godersi il dolce clima di Cannes.
Per l'acquirente di scelta
Un indirizzo prestigioso : Croix des Gardes, un'oasi di tranquillità a due passi dal centro di Cannes.
Un carattere autentico : casa degli anni '30 ristrutturata con elementi storici preservati.
Spazi esterni rari : terrazze e piccoli giardini che offrono convivialità e vista sul mare.
Per l'investitore informato
Cantina trasformabile : possibilità di ottimizzazione e sviluppo immediato.
Mercato degli affitti in crescita : forte domanda nella zona di Cannes, ideale per affitto ammobiliato o seconde case.
Effetto rarità : casa indipendente in zona ricercata, garanzia di mantenimento del valore.
Opportunità strategica
Questa casa coniuga i vantaggi di un affascinante pied-à-terre e di un investimento intelligente. Che si tratti di un uso personale, di un affitto stagionale arredato o di un'ottimizzazione tramite il seminterrato, incarna la doppia leva ricercata dagli acquirenti esigenti: emozione immediata & redditività misurabile.
Lo stato dei rischi e dell'inquinamento è consultabile su https://www.georisques.gouv.fr
Arnaud Charnallet
+33 (0)6 85 12 49 17
Specificità
Tipo di proprietà
Casa
Superficia
60 m²
Camere
2
Bagni
1
Livelli
3
Localizzazione
La Croix des Gardes, Cannes, France
Vendere. Acquistare. Ottimizzare.
Eminence Riviera
La Signature Immo-Patrimoniale
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