Croix des Gardes, Cannes – Casa di carattere

Costruita nel 1930 in uno dei quartieri più ricercati di Cannes, questa casa di carattere di 60m² emana un autentico fascino mediterraneo. Ristrutturata con cura, mantenendo i pavimenti originali, conquista per la sua atmosfera calda, la luce naturale esposta a sud e la vista libera sul mare e sul verde circostante.

Distribuita su tre livelli (seminterrato convertibile, piano terra e primo piano), la casa offre due comode camere da letto, una cucina separata attrezzata ed un bagno funzionale. Completano la proprietà due intime terrazze (7m² ciascuna) e uno spazio esterno di 15m² sul fronte, perfetto per godersi il dolce clima di Cannes.

Per l'acquirente di scelta

• Un indirizzo prestigioso : Croix des Gardes, un'oasi di tranquillità a due passi dal centro di Cannes.

• Un carattere autentico : casa degli anni '30 ristrutturata con elementi storici preservati.

• Spazi esterni rari : terrazze e piccoli giardini che offrono convivialità e vista sul mare.

Per l'investitore informato

• Cantina trasformabile : possibilità di ottimizzazione e sviluppo immediato.

• Mercato degli affitti in crescita : forte domanda nella zona di Cannes, ideale per affitto ammobiliato o seconde case.

• Effetto rarità : casa indipendente in zona ricercata, garanzia di mantenimento del valore.

Opportunità strategica

Questa casa coniuga i vantaggi di un affascinante pied-à-terre e di un investimento intelligente. Che si tratti di un uso personale, di un affitto stagionale arredato o di un'ottimizzazione tramite il seminterrato, incarna la doppia leva ricercata dagli acquirenti esigenti: emozione immediata & redditività misurabile.

Lo stato dei rischi e dell'inquinamento è consultabile su https://www.georisques.gouv.fr