Croix des Gardes, Cannes – Casa californiana

A due passi dalle spiagge e ai piedi della leggendaria Croix des Gardes, questa esclusiva casa californiana si distingue come un indirizzo raro che unisce carattere architettonico, ambiente mediterraneo ed un importante potenziale patrimoniale .

Entrando, il cancello rivela un terreno alberato con vegetazione ben curata, una piscina soleggiata delimitata dal suo pergolato, un garage e ampi posti auto, oltre a un autentico patio centrale, il vero cuore della vita all'aria aperta.

Distribuzione armoniosa

• Piano giardino : bilocale indipendente (soggiorno con cucina a vista, camera da letto, bagno, ripostiglio), completato da uno studio che può essere convertito in una camera per gli ospiti -- una risorsa rara per accogliere familiari, ospiti o per sviluppare un progetto di affitto indipendente.

• Piano principale : accesso tramite un ingresso ispirato alle residenze mediterranee, soggiorno ampliato da un doppio soggiorno inondato di luce, cucina attrezzata, bagno con doccia e una suite padronale con bagno privato e ampio spazio di stoccaggio.

• Zona notte : due camere da letto aggiuntive, un bagno e un ulteriore bagno con doccia, per garantire comfort e intimità.

Per l'acquirente di scelta

• Architettura californiana elegante e originale.

• Spazi interni immersi nella luce, doppi volumi e patio centrale.

• Piscina, terrazze e giardino alberato a pochi passi dal mare.

Per l'investitore esperto

• Appartamento indipendente al piano giardino : possibilità di reddito da locazione immediato o alloggio per il personale.

• Configurazione flessibile : casa di famiglia + attività professionale o progetto di co-living di alto livello.

• Indirizzo ricercato : Croix des Gardes, zona tranquilla e popolare, alto valore storico.

Opportunità strategica

Più che una casa, è una proprietà dalle molteplici sfaccettature : raffinata villa familiare, eccezionale seconda casa o intelligente investimento locativo grazie al suo appartamento indipendente e alla sua disposizione modulare.

Tra amore estetico a prima vista e ottimizzazione sostenibile degli asset, incarna un valore sicuro sul mercato di Cannes, a pochi minuti dalla Croisette e dal lungomare.

Lo stato dei rischi e dell'inquinamento è consultabile su https://www.georisques.gouv.fr