La Roquette-sur-Siagne – Villa con Terreno e Paesaggio

Situata in una ricercata zona residenziale di La Roquette-sur-Siagne, al confine immediato con Cannes La Bocca, questa villa di 115m² su un unico piano prospera nel cuore di un ambiente verde di 1100m², completamente al riparo dalla vista.

La proprietà, curata in modo impeccabile, affascina con il suo stile di vita rilassato, la tranquillità assoluta e il giardino paesaggistico impreziosito da una magnifica piscina soleggiata. Il luminoso soggiorno doppio, completo di camino, si apre su un'ampia terrazza con vista libera sulla campagna circostante.

Per quanto riguarda la zona notte, la casa offre due spaziose camere da letto con armadi a muro, un bagno con vasca e doccia, e una suite padronale con cabina armadio e bagno privato. Due posti auto completano questa eccezionale proprietà, situata in posizione ideale vicino a scuole, negozi e a soli 10 minuti dalle spiagge.

Per l'acquirente sensitivo

• Un contesto idilliaco: una villa indipendente immersa nella pace e nella tranquillità più assoluta, immersa nel verde e senza vicini che la sovrastano.

• Un'armonia perfetta: disposizione funzionale su un unico piano, volumi generosi, luce naturale, camino, giardino fiorito, piscina soleggiata.

• Una vita familiare ideale: scuole e servizi nelle vicinanze, rapido accesso a Cannes e alla costa.

Per l'investitore esperto

• Zona molto ricercata: La Roquette/Cannes La Bocca, una zona con un'elevata domanda di affitti annuali e stagionali.

• Attrattività degli affitti arredati: domanda sostenuta di case unifamiliari a un piano con piscina.

• Effetto scarsità e valore duraturo: ampio terreno, tranquillità, villa senza vicini con vista -- una combinazione stabile e molto ricercata sul mercato della Costa Azzurra.

• Potenziale di ottimizzazione: possibile ampliamento, creazione di uno spazio per uffici o di una pool house secondo le normative urbanistiche.

Opportunità strategica

Questa villa incarna la doppia leva essenziale per un acquisto controllato:

• Un'esperienza emozionale immediata, grazie al suo fascino, alla sua tranquillità, alla sua piscina e al suo giardino curato.

• Un valore patrimoniale solido, trainato da un settore dinamico, una forte domanda di locazione e un potenziale di crescita.

Che sia per viverci, per utilizzarla come seconda casa o come parte di una strategia di investimento intelligente, questa proprietà offre un raro equilibrio tra piacere personale e redditività misurabile.

Lo Stato dei Rischi e dell'Inquinamento può essere consultata al seguente indirizzo: https://www.georisques.gouv.fr